1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
38.6万円/㎡
前年比+12.8%
吹田市
36.3万円/㎡
前年比+18.0%
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ルミエール千里山田
大阪府吹田市山田北
阪急千里線 / 山田駅 徒歩10分
1984年築 / 11階建 / 126戸 / SRC造
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6階 / 78.41㎡の場合
相場
2,812万円
35.9万円/㎡
1,850
2,491
3,133
3,774
AI査定結果
推定相場価格
2,812万円
35.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,491万円〜3,133万円
31.8万円/㎡〜40.0万円/㎡
推定賃料
11.2万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2026年4月3日
ルミエール千里山田
2,980万円（38.0万円/㎡）/ 6階 / 78.41㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は31.85万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/05 | 2,980万円 | 38.0万円 | 6階 | 78.41㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/20 | 2,380万円 | 38.3万円 | 6階 | 62.15㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/11/15 | 2,480万円 | 39.9万円 | 6階 | 62.15㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/12/22 | 1,780万円 | 28.6万円 | 6階 | 62.15㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/10/28 | 1,980万円 | 31.9万円 | 3階 | 62.15㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/09/29 | 2,080万円 | 26.5万円 | 3階 | 78.41㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/12 | 1,790万円 | 24.8万円 | 3階 | 72.17㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/08/18 | 1,980万円 | 27.4万円 | 3階 | 72.17㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/08/06 | 2,280万円 | 29.1万円 | 3階 | 78.41㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/31 | 2,480万円 | 31.6万円 | 3階 | 78.41㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/24 | 2,680万円 | 34.2万円 | 3階 | 78.41㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/03 | 1,980万円 | 31.9万円 | 6階 | 62.15㎡ | 1LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は35.52万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/05 | ルミエール千里山田 吹田市山田北 | 山田駅10分 | 2,980万円 | 38.0万円 | 78.41㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1984年 | 126戸 | SRC |
| 2025/12/13 | 緑地公園プライムハイツ 吹田市春日一丁目 | 千里山駅18分 | 4,180万円 | 43.4万円 | 96.42㎡ | 3LDK | 1階 / 12階建 | 南西 | 1982年 | 156戸 | RC |
| 2023/08/25 | 千里山ロイヤルマンション4番街 吹田市千里山竹園一丁目 | 千里山駅8分 | 3,680万円 | 42.4万円 | 86.85㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 1985年 | 82戸 | RC |
| 2024/05/25 | 千里山田グリーンハイツC号棟 吹田市山田西三丁目 | 山田駅11分 | 1,998万円 | 28.5万円 | 70.06㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1982年 | 158戸 | RC |
| 2024/04/19 | ファミールハイツ緑地公園 吹田市千里山西四丁目 | 緑地公園駅5分 | 4,580万円 | 47.5万円 | 96.41㎡ | 4LDK | 11階 / 18階建 | 西 | 1989年 | 176戸 | SRC |
| 2025/07/25 | 千里山田グリーンハイツ2号棟 吹田市山田西三丁目 | 山田駅14分 | 2,790万円 | 28.9万円 | 96.41㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1982年 | 158戸 | RC |
| 2024/08/06 | 千里山田コーポラスA棟 吹田市山田東四丁目 | 山田駅8分 | 2,680万円 | 34.0万円 | 78.85㎡ | 4LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1980年 | 121戸 | SRC |
| 2024/06/21 | 千里山田グリーンハイツ3号棟 吹田市山田西三丁目 | 山田駅11分 | 1,998万円 | 28.5万円 | 70.06㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1982年 | 159戸 | RC |
| 2024/06/09 | 千里山ロイヤルマンション2番街B棟 吹田市千里山西四丁目 | 千里山駅9分 | 2,880万円 | 33.0万円 | 87.3㎡ | 4LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 1981年 | 155戸 | RC |
| 2025/05/24 | エクセレンス千里山 吹田市千里山月が丘 | 千里山駅13分 | 2,500万円 | 33.5万円 | 74.71㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1983年 | 79戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で12.8%上昇、吹田市では18%上昇しています。
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1986年築 / 4階建 / 15戸 / RC造